블로그
민법에서의 조건과 기한 개념과 적용 예시 1. 조건과 기한 조건과 기한은 민법에서 중요한 개념으로 법률행위의 유효성과 효력에 영향을 미치는 요소입니다. 조건은 법률행위의 효력을 결정하는 사건 또는 행위로, 해당 조건이 충족되지 않으면 법률행위는 유효하지 않습니다. 기한은 법률행위의 효력이 발생하거나 소멸하는 시점을 지정하는 것으로, 법률행위는 종종 특정한 시간 내에 이행되어야 합니다. 이 머릿글에서는 조건과 기한에 대한 깊은 … Read more
민법총칙에서의 무효와 취소 민법총칙은 법률의 기본 원리와 적용 범위를 규정하는 중요한 법령입니다. 이 중에서도 무효와 취소에 대한 규정은 법적 효력의 상실과 회복과 관련하여 중요한 개념을 다루고 있습니다. 이번 포스팅에서는 민법총칙에서 무효와 취소에 대해 자세히 알아보고, 법적 효력의 상실과 회복에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 무효와 취소의 개념 무효와 취소는 민법에서 법률 행위의 유효성과 관련된 개념입니다. 무효: … Read more
법률행위의 대리 – 이해해야 할 중요한 개념과 원칙 1. 법률행위의 대리 법률행위의 대리는 법적인 행위를 대리하는 것을 의미합니다. 특정 상황에서는 개인이 직접 행위를 하기 어렵거나 불가능할 때, 대리인을 통해 법적인 행위를 대신 수행할 수 있습니다. 이러한 대리인은 법적인 권한과 책임을 가지며, 그에 따라 행위를 대신하게 됩니다. 법률행위의 대리는 다양한 상황에서 발생할 수 있습니다. 예를 들어, … Read more
법률적 의사표시의 핵심을 파헤치다 1. 법률적 의사표시 1. 의사표시 법률의 세계에서 ‘의사표시’는 매우 중요한 개념입니다. 민법총칙에 따르면, 의사표시는 법률적 효과를 발생시키는 주요한 수단입니다. 그렇다면 의사표시란 무엇이며, 그 중요성은 무엇일까요? 이 글에서는 민법총칙에서의 의사표시에 대해 깊이 있게 살펴보겠습니다. 의사표시란 사람의 내부적인 의사를 외부적으로 표현하는 것을 말합니다. 이는 말하거나 글을 쓰는 등 다양한 방식으로 이루어질 수 있습니다. … Read more
민법총칙의 핵심, 법률행위를 깊이있게 이해하다 1. 법률행위 인생에서 가장 큰 거래 중 하나가 바로 부동산 거래입니다. 그래서 오늘은 부동산 거래에 있어서 중요한 개념인 부동산민법과 그 안에서 다루어지는 법률행위에 대해 알아보려 합니다. 법률행위는 복잡하게 느껴질 수 있지만, 이 글을 통해 하나씩 해석해 나가면서 이해해보도록 하겠습니다. 1. 법률행위의 의의와 종류 법률행위란 무엇일까요? 법률행위는 간단히 말해 법적인 효과를 … Read more
민법총칙에서 권리변동 이해하기 1. 민법총칙에서 권리변동 이해하기 1. 권리변동이란? 민법총칙에서 권리변동 이해하기 위해서는 특정한 법률관계가 생기거나, 변하거나, 또는 소멸하는 것을 의미합니다. 이는 쉽게 말해, 어떤 개인 또는 법인의 권리 상태가 변화하는 것을 의미하며, 이 변화는 계약, 법률, 판결 등 다양한 방법으로 발생할 수 있습니다. 예를 들어, A가 B에게 자신의 부동산을 판매하였다면, 이는 민법총칙에서 말하는 권리변동의 … Read more
부동산 가격 공시 제도 1. 부동산 가격 공시 제도 안녕하세요, 오늘은 부동산 투자에 있어 중요한 부분인 ‘부동산 가격 공시 제도’에 대해 이야기하려 합니다. 부동산 가격 공시 제도는 부동산의 실거래가를 공개하여 투자자들이 더욱 투명하게 부동산 가치를 파악할 수 있도록 도와줍니다. 이로 인해 우리는 보다 공정한 거래를 기대하고, 시장의 변동성을 더욱 정확하게 이해할 수 있게 되었습니다. 그런데, … Read more
부동산 투자의 핵심, 현금흐름 할인법(CFDF) 이해하기 1. 부동산 투자의 핵심, 현금흐름 할인법(Cash Flow Discounting Method) 1. 부동산 투자의 핵심 부동산 투자의 핵심, 그 중에서도 가장 중요한 것이 무엇일까요? 많은 사람들이 위치, 가격, 매매 시기 등 다양한 요소를 들 수 있습니다. 하지만 이 모든 것을 아우르는 가장 핵심적인 요소는 바로 ‘가치’입니다. 이것을 알기위해 현금흐름 할인법에 대해서 … Read more
부동산 감정평가의 5단계 절차 부동산 감정평가의 5단계 절차는 부동산의 가치를 정확하게 평가하기 위한 핵심 단계입니다. 이 프로세스는 부동산 시장에서 거래 및 투자 결정을 내리는 데 중요한 역할을 합니다. 이 블로그 포스트에서는 부동산 감정의 핵심 단계와 그 중요성에 대해 알아보겠습니다. 1. 부동산 감정평가의 5단계 절차 부동산 감정평가의 절차는 아래의 표와 같이 총 5단계로 이루어 집니다. 1.1 … Read more
토지등 5가지 물건별 감정평가 1. 토지등 5가지 물건별 감정평가 1. 토지의 감정평가 토지 감정평가는 토지의 가치를 결정하는 매우 중요한 과정입니다. 이를 위해 기준으로 삼는 표준지 선정, 시점수정, 지역요인 비교, 개별요인 비교, 그리고 그 이외의 요인들에 대한 보정이 이루어집니다. 기준표준지 선정: 기준표준지는 동일 지역 내에서 유사한 특성을 가진 토지 중에서 가장 표준적인 토지로 선정됩니다. 이 토지는 … Read more